房产证上“名字”别乱写!4个“陷阱”等着你跳很多人后悔莫及

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  中国人有钱吗?相信不同人会有不同的答案。实际上,有钱或者没钱要看你观察的角度,年轻人通过透支信用卡、花呗来满足自己的消费欲,工资还不够偿还“最低还款”,每个月日子都过得紧巴巴的,这算是没钱了吧!但是他们回家后,躺在市场价几百万一套的房产中,高喊着“还不起花呗了”,也算是有钱人的一种“抱怨”了。曾经就有一位专家表示,中国家庭70%的财富都集中在房产上,但是令人尴尬的是,房产虽然价值高但是都是用来住的,只要不卖出去,那么普通的上班族们依旧是“穷光蛋”了。

  很多手头有闲钱的人都会想要多买几套房子,也算是一种投资了。不同人有不同的考虑,很多家长都喜欢在房产证上加上子女的名字,可以省去以后过户给子女的麻烦。还有一些人喜欢在孩子婚前购买房产加上孩子的名字,结婚之后,这套房子也属于婚前财产,不用担心因为婚姻变故被分走产权了。不过有时候房产证上加上子女名字之后,也会出现一些麻烦事,以下几点提前知道,避免后悔莫及哦:

  很多父母认为,自己买套房子给子女,写子女的名字是一种宠爱的表现,殊不知,这样的做法就已经将很多年轻人的未来给“限制”住了。现在越来越多的城市加入到了限购的行列,国家又坚持住房不炒的原则,限购将会被更多城市所接受。如果子女名下没有房产,那么之后自己单独买房只需要付30%的首付就可以了,贷款的话利率也都会以首套房来算。但是如果子女名下有房产,子女再买房就需要付50%的首付了,利率就会按照二套房来算了,如果买的是二手房,税费也会更高。

  这几年一直在讨论房产税什么时候落实,虽然有关部门还没有动静,但是未来即将启用房产税肯定是板上钉钉的事情。按照目前国家的政策走向,首套房大概率免交房产税,从第二套房子起开始征收,如果一个人的名下有多套房产,可能就需要多交跟多钱了。

  天有不测风云,意外总会突如其来,如果给子女买了房子,万一出了意外,配偶就会有权来分割财产了。按照新的《民法典》中对于继承权的规定,明年1月1日开始,子女和配偶或者孩子都是第一顺位继承人,即使这些房产是婚前财产也不例外。也就是说,意外发生之后,房子将会面临包裹配偶、子女、子女配偶在内的很多人进行瓜分,相应的矛盾自然就会出现了。

  很多父母认为,买一套房子写未成年子女的名字是一件再普通不过的事情,但是写上名字之后,父母也就丧失了处置房产的权利了,未来想要转卖是不行的。有规定表示,只有子女留学、治病等为了子女利益考虑的情况,才可以允许父母卖掉房子,否则需要得到子女的书面同意才行,这一来二去可能就耽误事情了。

  所以买房后是否要加上子女名字,一定要考虑清楚,不能觉得无所谓,也要为了以后打算,尽量规避一些麻烦事。如果是你,在什么情况下买房会写上子女姓名呢?

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